Hovvænget 36

Villa · 119 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2019dec.Ejerskifte935.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	136 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	123 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	122 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	122 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	260 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	366 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	310 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	511 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	472 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	219 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu