Hovvænget 50

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².1.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,56 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2012 · Alm. Salg: 458.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel458.520 kr.
2000jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	39 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	144 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	144 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	232 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	456 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	102 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	446 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	329 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	250 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	628 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu