Hovvej 1, Gamstrup, 7870 Roslev — Landejendom · 328 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 504.288 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 504288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.024 kr/m².13.632.950 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)504288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.512.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	1,8 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	3,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg 7870 Roslev	322 m²	3,8 km	25-05-2025	9.750.000 kr.	30.280 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	2,1 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	2,6 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	2,4 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	3,8 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	5,7 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle 7870 Roslev	303 m²	5,7 km	14-02-2024	27.500.000 kr.	90.759 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu