Hovvej 7

Villa · 58 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 135 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².1.155.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 824% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering964.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,47 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet5.500.000 kr.
feb.Ejerskifte595.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	364 m	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	395 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	2,3 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	332 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	296 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	149 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	234 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	4,4 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	278 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	123 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu