Hovvej 7, Sir

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 193.035 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 193035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².1.688.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)193035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.333.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.305.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	4,2 km	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Knud Aggers Vej 141 7500 Holstebro	120 m²	3,4 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	3,6 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Webersvej 125 7500 Holstebro	115 m²	4,1 km	26-01-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	5,6 km	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	4,6 km	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Knud Aggers Vej 4 7500 Holstebro	125 m²	3,4 km	14-09-2024	2.020.000 kr.	16.160 kr./m²
Wagnersvej 206 7500 Holstebro	117 m²	4,1 km	23-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Ellehammersvej 34 7500 Holstebro	114 m²	4,4 km	03-09-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Anna Anchers Vej 140 7500 Holstebro	120 m²	3,9 km	09-02-2025	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu