Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hovvejen 112

Landejendom · 86 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 97.820 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
97820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.985 kr/m².2.637.846 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.660.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,77 pct. siden dec. 2022
83k12,7M25,3M37,9M50,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202212.300.000 kr.31. aug. 202337.399.805 kr.31. okt. 202350.463.375 kr.I dag · vores estimat4.660.006 kr.Markedet · 1992484.352 kr.Markedet · 1993363.092 kr.Markedet · 1994809.088 kr.Markedet · 1995699.008 kr.Markedet · 19961.197.722 kr.Markedet · 1997749.834 kr.Markedet · 19981.917.284 kr.Markedet · 1999863.698 kr.Markedet · 2000374.960 kr.Markedet · 2001410.306 kr.Markedet · 20021.158.162 kr.Markedet · 2003242.176 kr.Markedet · 2004728.678 kr.Markedet · 20051.045.932 kr.Markedet · 20061.126.772 kr.Markedet · 2007913.664 kr.Markedet · 2008971.542 kr.Markedet · 20091.097.016 kr.Markedet · 2010867.224 kr.Markedet · 20111.150.938 kr.Markedet · 2012701.072 kr.Markedet · 20132.163.846 kr.Markedet · 20141.202.366 kr.Markedet · 2015673.122 kr.Markedet · 2016788.534 kr.Markedet · 20171.012.048 kr.Markedet · 2018674.154 kr.Markedet · 20191.323.540 kr.Markedet · 20201.177.082 kr.Markedet · 2021950.988 kr.Markedet · 2022736.246 kr.Markedet · 20231.368.260 kr.Markedet · 202413.734.630 kr.Markedet · 20251.515.664 kr.Markedet · 20261.282.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
37.399.805 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
50.463.375 kr.
I dag · vores estimat
4.660.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte50.463.375 kr.
  • aug.Ejerskifte37.399.805 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte12.300.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²1,5 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²4,5 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²5,0 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²5,2 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,3 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²6,6 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²6,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²9,7 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden