Hovvejen 2, Skjoldelev

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.150 kr/m².3.568.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.153.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,41 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	182 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	181 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	2,0 km	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	2,2 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	2,1 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,3 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,2 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,2 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	2,0 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	2,2 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu