Hovvejen 7, 4534 Hørve — Villa · 248 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.166 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2166 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.750 kr/m².1.688.250 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.557.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	430 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	895 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	958 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	909 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,2 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,0 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,4 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	691 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu