Hovvejen 7, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².2.057.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	863 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,2 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,2 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,1 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	338 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	1,8 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,6 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	2,4 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	2,4 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	2,2 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu