Hovvigvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.499.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.791.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997Bygget
1995feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvigvej 108, Nakke 4500 Nykøbing Sj	187 m²	2,0 km	13-07-2025	3.155.000 kr.	16.872 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,2 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	1,2 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,6 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,5 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	1,4 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	1,5 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	989 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	1,4 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu