Hroarsvej 11

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².2.810.607 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.831.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.250.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	108 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	32 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	56 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	287 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	422 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	376 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	443 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	420 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	322 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	538 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu