Hroarsvej 2C

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.800 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.150.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	108 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	113 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	105 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	430 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	494 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	411 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	266 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	518 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	423 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	287 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu