Huginsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.506 kr/m².6.540.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering6.759.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte4.850.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	84 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	91 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	151 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	437 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	481 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	542 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	135 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	477 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	676 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	640 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu