Hugvej 5, Vedersø

Villa · 224 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.997 m², 8 værelser, opført i 1770, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 19997 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 224 m².2.045.120 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,22 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2004Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	192 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	1,9 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	1,6 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	1,7 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	3,1 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,3 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	1,8 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	1,8 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	1,8 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,6 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu