Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hulbækvej 47, Mollerup

Landejendom · 227 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 58.605 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
58605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.975 kr/m².5.405.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulbækvej gns: 30.986 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+131,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.058.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²853 m11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²757 m12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,7 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²2,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²4,5 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²3,3 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²5,6 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²4,9 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²6,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²6,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden