Hulskovvej 52, Sdr Vilstrup

Landejendom · 158 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 466.005 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 466005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.645 kr/m².4.179.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)466005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.462.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.462.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel9.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	2,8 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	2,6 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	3,7 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	2,3 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	9,3 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	5,0 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	11,7 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	12,2 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	9,5 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	15,1 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu