Hulsøvang 15

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.598 kr/m².8.956.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.340.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte5.545.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1984majEjerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	108 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	170 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	761 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	717 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	680 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	462 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	540 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	416 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	320 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	1,0 km	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu