Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Hulsøvang 7

Villa · 194 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.368 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.727.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.130 kr/m².12.177.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.234.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden aug. 2024
1,0M4,2M7,3M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202412.800.000 kr.I dag · vores estimat12.234.562 kr.Markedet · 19921.697.694 kr.Markedet · 19931.717.482 kr.Markedet · 19942.227.702 kr.Markedet · 19952.129.926 kr.Markedet · 19961.217.738 kr.Markedet · 19972.052.326 kr.Markedet · 19982.596.884 kr.Markedet · 19992.250.206 kr.Markedet · 20003.016.700 kr.Markedet · 20013.709.668 kr.Markedet · 20023.689.492 kr.Markedet · 20033.851.482 kr.Markedet · 20044.001.444 kr.Markedet · 20055.011.602 kr.Markedet · 20065.944.936 kr.Markedet · 20078.053.328 kr.Markedet · 20086.555.842 kr.Markedet · 20095.436.268 kr.Markedet · 20104.831.958 kr.Markedet · 20117.873.102 kr.Markedet · 20125.532.298 kr.Markedet · 20137.396.250 kr.Markedet · 20144.876.578 kr.Markedet · 20155.947.458 kr.Markedet · 20165.269.622 kr.Markedet · 20176.701.730 kr.Markedet · 20187.016.980 kr.Markedet · 20196.152.128 kr.Markedet · 20207.047.438 kr.Markedet · 20218.529.598 kr.Markedet · 202211.699.558 kr.Markedet · 202310.663.210 kr.Markedet · 20248.892.766 kr.Markedet · 20259.061.546 kr.Markedet · 202610.643.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.234.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsøvang 22
2960 Rungsted Kyst		183 m²278 m30-01-20248.800.000 kr.48.087 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		192 m²150 m21-09-202513.350.000 kr.69.531 kr./m²
Bukkeballevej 21B
2960 Rungsted Kyst		193 m²398 m15-07-202615.900.000 kr.82.383 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²416 m18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Dreyersvej 3
2960 Rungsted Kyst		196 m²495 m05-10-202520.625.000 kr.105.230 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²470 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Enghave 30
2960 Rungsted Kyst		205 m²142 m03-04-202510.400.000 kr.50.732 kr./m²
Enghave 5
2960 Rungsted Kyst		203 m²238 m04-07-202412.400.000 kr.61.084 kr./m²
Sundtoften 11
2960 Rungsted Kyst		206 m²142 m11-06-202611.500.000 kr.55.825 kr./m²
Kildevej 29
2960 Rungsted Kyst		198 m²509 m10-01-20246.800.000 kr.34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden