Hulvadsvej 16, Spettrup

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.461 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.679 kr/m².4.519.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.618.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,06 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg: 954.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg954.535 kr.
2008Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	1,6 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	2,3 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	2,5 km	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	2,5 km	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	2,5 km	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	2,5 km	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	2,7 km	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	2,4 km	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	2,9 km	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	2,8 km	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu