Menu
For mæglere Log ind
Åløkkevej 7
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Åløkkevej 7

Villa · 268 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 8.492 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
8492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².5.375.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.769.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.833.189 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårvej 13
8722 Hedensted		277 m²1,5 km18-04-20245.750.000 kr.20.758 kr./m²
Lille Dalby Ager 22
8722 Hedensted		232 m²993 m15-08-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111
8722 Hedensted		232 m²1,2 km10-08-20256.075.000 kr.26.185 kr./m²
Rådyrvej 1
8722 Hedensted		235 m²1,5 km18-11-20254.725.000 kr.20.106 kr./m²
Lille Dalby Ager 38
8722 Hedensted		211 m²870 m02-03-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²1,8 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²
Lille Dalby Ager 6
8722 Hedensted		208 m²1,0 km03-09-20266.095.000 kr.29.303 kr./m²
Grønnevang 18
8722 Hedensted		239 m²2,0 km31-03-20254.595.000 kr.19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130
8722 Hedensted		210 m²1,2 km24-06-20246.425.000 kr.30.595 kr./m²
Østre Ringgade 57
8722 Hedensted		260 m²2,8 km25-07-20253.240.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden