Hulvej 1, Tandselle, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.568 kr/m².1.400.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering577.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 21, Mommark 6470 Sydals	45 m²	2,7 km	25-07-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Fiskervej 35K, Mommark 6470 Sydals	47 m²	2,8 km	03-06-2026	1.245.000 kr.	26.489 kr./m²
Fiskervej 35L, Mommark 6470 Sydals	47 m²	2,8 km	04-09-2025	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Fiskervej 35M, Mommark 6470 Sydals	47 m²	2,8 km	02-06-2026	1.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Harresbæk 26, Mommark 6470 Sydals	64 m²	2,3 km	27-08-2025	1.759.000 kr.	27.484 kr./m²
Harresbæk 28, Mommark 6470 Sydals	67 m²	2,3 km	09-11-2025	1.849.000 kr.	27.597 kr./m²
Harresbæk 24, Mommark 6470 Sydals	69 m²	2,3 km	11-06-2025	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
Harresbæk 9, Mommark 6470 Sydals	70 m²	2,1 km	24-06-2025	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Harresbæk 14, Mommark 6470 Sydals	70 m²	2,4 km	23-10-2025	1.437.500 kr.	20.536 kr./m²
Birkemose 23, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	6,9 km	12-10-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu