Hulvej 2, Ejsingholm

Fritidshus · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EjsingholmMedian pris/m² for fritidshus i Ejsingholm (7830, sidste 24 mdr.): 14.012 kr/m² × 168 m².2.354.016 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1840% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering2.386.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg: 125.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 25, Ejsingholm 7830 Vinderup	95 m²	107 m	04-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Hulvej 11, Ejsingholm 7830 Vinderup	87 m²	61 m	12-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hulvej 32, Ejsingholm 7830 Vinderup	87 m²	214 m	07-08-2026	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Lerskrænten 59, Ejsingholm 7830 Vinderup	153 m²	489 m	16-10-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Kildebakken 47, Ejsingholm 7830 Vinderup	147 m²	267 m	27-05-2024	1.965.000 kr.	13.367 kr./m²
Kildebakken 16, Ejsingholm 7830 Vinderup	142 m²	256 m	01-05-2026	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²
Kildebakken 46, Ejsingholm 7830 Vinderup	136 m²	304 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Fasanvej 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	132 m²	187 m	12-11-2023	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Kildebakken 26, Ejsingholm 7830 Vinderup	129 m²	272 m	28-03-2025	1.712.500 kr.	13.275 kr./m²
Lerskrænten 2, Ejsingholm 7830 Vinderup	125 m²	488 m	21-09-2026	1.585.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu