Hulvejen 15

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.906 kr/m².7.683.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.231.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.231.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	211 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	247 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	563 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	537 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	580 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	286 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	706 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	454 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	381 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	455 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu