Hulvejen 15, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 112 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 112 m².958.160 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering938.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,08 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg: 346.269 kr.
I dag · vores estimat: 938.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel346.269 kr.
1990Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	258 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	234 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	59 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	286 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	66 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	244 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	582 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	294 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	107 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	589 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu