Hulvejen 3, Ny Hammersholt, 3400 Hillerød — Villa · 65 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 65 m².2.205.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.077.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	813 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	2,4 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	2,6 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	2,3 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	2,2 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,7 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,7 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	3,0 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	232 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	2,3 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu