Hulvejen 9

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².862.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 608.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel608.000 kr.
apr.Ejerskifte608.000 kr.
2023mar.Ejerskifte700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	508 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	404 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	466 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	466 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	320 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	413 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	360 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	295 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	200 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	286 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu