Hulvejen 9, Smedeby

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 107 m².915.385 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering936.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte544.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	205 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	222 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	105 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	512 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	641 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	346 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	220 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	89 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	808 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	663 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu