Humle Bakke 2

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².4.380.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumle gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 533% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.158.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	27 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	98 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	162 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	169 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	91 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	101 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	124 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	192 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	225 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	297 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu