Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 145

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.947 kr/m².5.306.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.881.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden nov. 2023
494k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat4.881.396 kr.Markedet · 1992965.875 kr.Markedet · 1993595.125 kr.Markedet · 1994927.875 kr.Markedet · 1995882.250 kr.Markedet · 19961.011.125 kr.Markedet · 19971.186.125 kr.Markedet · 1998494.000 kr.Markedet · 19991.627.625 kr.Markedet · 20001.832.125 kr.Markedet · 20011.204.875 kr.Markedet · 20021.675.125 kr.Markedet · 20031.962.625 kr.Markedet · 20041.379.750 kr.Markedet · 20052.246.375 kr.Markedet · 20064.029.750 kr.Markedet · 20079.273.375 kr.Markedet · 20083.761.750 kr.Markedet · 20093.808.250 kr.Markedet · 20102.895.375 kr.Markedet · 20112.606.375 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20131.938.250 kr.Markedet · 20142.402.375 kr.Markedet · 20152.663.875 kr.Markedet · 20162.723.875 kr.Markedet · 20172.866.750 kr.Markedet · 20183.160.625 kr.Markedet · 20193.459.000 kr.Markedet · 20203.721.250 kr.Markedet · 20214.893.875 kr.Markedet · 20225.830.125 kr.Markedet · 20234.995.000 kr.Markedet · 20243.933.500 kr.Markedet · 20254.863.000 kr.Markedet · 20264.819.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.881.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²178 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²707 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²845 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²490 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²1,9 km16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²1,7 km22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²1,4 km05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²252 m12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²60 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,6 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden