Humlebækvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebækvej gns: 23.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.089.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,49 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1988mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	49 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	69 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	37 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	38 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	205 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	99 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	210 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	164 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	458 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	434 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu