Humlebakken 11, Ågerup

Villa · 220 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 220 m².6.834.520 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.713.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.023.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.023.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	23 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	93 m	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	948 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	203 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	944 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	377 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	927 m	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	184 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	444 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	940 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu