Humlegårdsbæk 28

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	22 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	312 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	245 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	185 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	147 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	335 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	230 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	752 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	860 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	926 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu