Humlegårdsbæk 30

Villa · 152 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.049.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 946.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg946.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	44 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	165 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	331 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	354 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	265 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	207 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	661 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	863 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	820 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	885 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu