Humlegårdsvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².5.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.680.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.387.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	69 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	99 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	105 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	120 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	282 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	372 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	402 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	166 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	386 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	387 m	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu