Humlegårdsvej 23

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.720 kr/m².4.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.816.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	98 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	65 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	162 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Rahbeksvej 10 3400 Hillerød	140 m²	401 m	18-02-2024	3.905.000 kr.	27.893 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	225 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	478 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	353 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	538 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	556 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	557 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu