Humlegårdsvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.432 kr/m².3.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.976.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,21 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.180.129 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.180.129 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	30 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	156 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	115 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	75 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	696 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	822 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	883 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	114 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	1,3 km	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	633 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu