Humlevænget 12, 6100 Haderslev — Villa · 92 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².1.243.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 11.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3466,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte30.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	68 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	400 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	278 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	253 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	223 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	362 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	526 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	360 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	114 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	473 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu