Humlevænget 17, 4690 Haslev — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.761 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	240 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	176 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	286 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	80 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	285 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	214 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	260 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	300 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	275 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	229 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu