Humlevænget 21

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.924.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.160.000 kr.
Ombygning
2018aug.Ejerskifte900.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	18 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	53 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	187 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	156 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	196 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	221 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	246 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	700 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	1,8 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	170 m	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu