Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Humlevænget 23

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².2.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.023.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,45 pct. siden mar. 2010
237k927k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20101.395.000 kr.30. sep. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.023.250 kr.Markedet · 1992435.699 kr.Markedet · 1993495.000 kr.Markedet · 1994495.000 kr.Markedet · 1995405.900 kr.Markedet · 1996598.752 kr.Markedet · 1997607.365 kr.Markedet · 1998628.551 kr.Markedet · 1999675.972 kr.Markedet · 2000800.316 kr.Markedet · 2001815.661 kr.Markedet · 2002776.457 kr.Markedet · 2003742.500 kr.Markedet · 2004919.314 kr.Markedet · 2005798.237 kr.Markedet · 2006999.801 kr.Markedet · 20071.138.104 kr.Markedet · 20081.222.254 kr.Markedet · 20091.172.358 kr.Markedet · 20101.116.126 kr.Markedet · 20111.094.346 kr.Markedet · 2012835.362 kr.Markedet · 20131.136.421 kr.Markedet · 2014949.806 kr.Markedet · 2015910.206 kr.Markedet · 2016935.748 kr.Markedet · 20171.092.465 kr.Markedet · 20181.037.124 kr.Markedet · 20191.015.245 kr.Markedet · 20201.219.383 kr.Markedet · 20211.223.640 kr.Markedet · 20221.378.971 kr.Markedet · 20231.421.442 kr.Markedet · 20241.511.136 kr.Markedet · 20251.430.649 kr.Markedet · 20261.693.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 30
5800 Nyborg		109 m²69 m02-08-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Humlevænget 14
5800 Nyborg		115 m²205 m08-12-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Humlevænget 21
5800 Nyborg		74 m²18 m13-12-20231.900.000 kr.25.676 kr./m²
Humlevænget 52
5800 Nyborg		142 m²139 m17-02-20252.895.000 kr.20.387 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²258 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3
5800 Nyborg		96 m²421 m07-03-20261.120.000 kr.11.667 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²427 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Havrevej 21
5800 Nyborg		101 m²707 m04-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²471 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Karseløkken 7
5800 Nyborg		93 m²410 m02-07-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden