Humlevej 25

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	50 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	118 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	89 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	163 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	363 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	257 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	374 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	508 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	578 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	730 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu