Humlevej 30

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.840.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,07 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 959.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte850.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg959.000 kr.
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	124 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	78 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	37 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	109 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	214 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	140 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	258 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	278 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	506 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	468 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu