Hundborgvej 63, 1.

Villa · 91 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².1.334.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.146.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,35 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 851.464 kr.
27. okt. 2011 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2011okt.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg851.464 kr.
1991okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 72 7700 Thisted	116 m²	33 m	07-11-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	138 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	144 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	197 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	365 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	147 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	589 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	374 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	229 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	1,1 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu