Hundborgvej 70, 7700 Thisted — Villa · 135 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².1.923.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,66 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	107 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	101 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	165 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	148 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Labyrinten 3, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	153 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	175 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	222 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	249 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	269 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	275 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu