Hundelevvej 205A, Jelstrup

Villa · 50 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 3.775 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².2.703.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.162.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1978aug.Ejerskifte750.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	8,7 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	8,9 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	8,9 km	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	8,1 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	8,7 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	9,2 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	8,4 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	9,0 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	9,0 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	9,7 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu