Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 151A, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.224 kr/m².2.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.197 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.392.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden okt. 2020
503k3,0M5,5M7,9M10,4M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20202.495.000 kr.31. maj 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.392.787 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993703.080 kr.Markedet · 1994740.040 kr.Markedet · 1995563.745 kr.Markedet · 1997827.295 kr.Markedet · 1998825.195 kr.Markedet · 1999844.515 kr.Markedet · 20001.248.870 kr.Markedet · 2001936.495 kr.Markedet · 2002863.205 kr.Markedet · 20031.141.350 kr.Markedet · 20041.261.050 kr.Markedet · 200510.403.715 kr.Markedet · 20062.276.925 kr.Markedet · 20071.982.715 kr.Markedet · 20089.739.170 kr.Markedet · 20091.733.340 kr.Markedet · 20101.563.030 kr.Markedet · 20111.540.665 kr.Markedet · 20122.566.620 kr.Markedet · 20131.756.965 kr.Markedet · 20142.470.545 kr.Markedet · 20151.983.345 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20171.722.630 kr.Markedet · 20182.360.085 kr.Markedet · 20192.271.675 kr.Markedet · 20202.493.750 kr.Markedet · 20212.922.990 kr.Markedet · 20222.563.995 kr.Markedet · 20232.216.655 kr.Markedet · 20242.409.855 kr.Markedet · 20252.709.630 kr.Markedet · 20262.750.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²644 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²770 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²770 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²1,1 km10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²862 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²821 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²862 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²862 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²644 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²584 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden