Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 78

Villa · 314 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.602 kr/m².9.985.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.414.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden dec. 2023
1,4M4,1M6,9M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202310.900.000 kr.I dag · vores estimat12.414.405 kr.Markedet · 19921.502.804 kr.Markedet · 19931.354.282 kr.Markedet · 19941.618.042 kr.Markedet · 19951.536.402 kr.Markedet · 19961.962.500 kr.Markedet · 19972.516.082 kr.Markedet · 19982.747.500 kr.Markedet · 19993.364.824 kr.Markedet · 20002.997.444 kr.Markedet · 20012.803.706 kr.Markedet · 20023.057.104 kr.Markedet · 20033.562.644 kr.Markedet · 20043.959.226 kr.Markedet · 20053.868.794 kr.Markedet · 20066.336.834 kr.Markedet · 20075.923.924 kr.Markedet · 20084.884.584 kr.Markedet · 20093.892.972 kr.Markedet · 20105.523.888 kr.Markedet · 20115.399.230 kr.Markedet · 20124.884.584 kr.Markedet · 20135.439.422 kr.Markedet · 20145.636.928 kr.Markedet · 20155.666.130 kr.Markedet · 20166.426.952 kr.Markedet · 20176.126.768 kr.Markedet · 20186.688.200 kr.Markedet · 20198.477.058 kr.Markedet · 20208.481.454 kr.Markedet · 20219.838.562 kr.Markedet · 202210.505.812 kr.Markedet · 202310.772.712 kr.Markedet · 20249.868.706 kr.Markedet · 20259.480.288 kr.Markedet · 202612.130.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.414.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²357 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,5 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²645 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²355 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²922 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²1,2 km11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²970 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²1,1 km02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,5 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²215 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden