Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 82, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².2.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.464.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden sep. 2019
512k3,0M5,6M8,1M10,6M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20194.250.000 kr.31. aug. 20264.125.000 kr.I dag · vores estimat3.464.427 kr.Markedet · 1992512.316 kr.Markedet · 1993716.472 kr.Markedet · 1994754.136 kr.Markedet · 1995574.483 kr.Markedet · 1997843.053 kr.Markedet · 1998840.913 kr.Markedet · 1999860.601 kr.Markedet · 20001.272.658 kr.Markedet · 2001954.333 kr.Markedet · 2002879.647 kr.Markedet · 20031.163.090 kr.Markedet · 20041.285.070 kr.Markedet · 200510.601.881 kr.Markedet · 20062.320.295 kr.Markedet · 20072.020.481 kr.Markedet · 20089.924.678 kr.Markedet · 20091.766.356 kr.Markedet · 20101.592.802 kr.Markedet · 20111.570.011 kr.Markedet · 20122.615.508 kr.Markedet · 20131.790.431 kr.Markedet · 20142.517.603 kr.Markedet · 20152.021.123 kr.Markedet · 20161.926.000 kr.Markedet · 20171.755.442 kr.Markedet · 20182.405.039 kr.Markedet · 20192.314.945 kr.Markedet · 20202.541.250 kr.Markedet · 20212.978.666 kr.Markedet · 20222.612.833 kr.Markedet · 20232.258.877 kr.Markedet · 20242.455.757 kr.Markedet · 20252.761.242 kr.Markedet · 20262.803.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²297 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²297 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²433 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²1,1 km14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²206 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²206 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²247 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²206 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²337 m26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²416 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden