Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hunetorp Klitvej 1A, Rødhus

Fritidshus · 188 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.853 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 188 m².4.104.416 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.808.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,7 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,8 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	410 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	342 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	387 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,5 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,5 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	1,9 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,9 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu