Hunseby Kirkevej 32B, Maglemer, 4930 Maribo — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.650 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².673.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.079.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	656 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,9 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	2,2 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	720 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	2,9 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	2,5 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	2,9 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	2,2 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	297 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	2,3 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu